I. KAFLI
Um sérstaka skráningu.
(1) Aðili, sem byggir fasteign á eigin lóð eða leigulóð og selur hana til skattskylds aðila samkvæmt lögum nr. 50/1988, um virðisaukaskatt, getur sótt um sérstaka skráningu til [Skattsins]3). Sérstök skráning getur tekið til hluta fasteignar. Sérstök skráning nær ekki til íbúðarhúsnæðis.
(2) Í umsókn um sérstaka skráningu skal tilgreina þá fasteign sem skráningunni er ætlað að ná til. Eftirtalin gögn skulu fylgja umsókn:
-
Skriflegur og fullgildur kaupsamningur byggingaraðila og skattskylds aðila um fasteignina.
-
Yfirlýsing kaupanda um ætluð not hans á fasteigninni.
-
Skuldbinding kaupanda um yfirtöku á kvöð um leiðréttingu innskatts, sbr. [2. mgr.]1) 16. gr. laga nr. 50/1988, verði breyting á notkun fasteignar sem hafi í för með sér breytingu á frádráttarrétti.
(3) [Yfirlýsingu og skuldbindingu skv. 2. og 3. tölul. 2. mgr. skal þinglýst á viðkomandi fasteign.]2)
1)Sbr. 1. gr. reglugerðar nr. 180/1993. 2)Sbr. 1. gr. reglugerðar nr. 697/1997. 3)Sbr. 4. gr. reglugerðar nr. 1010/2022.
(1) Fái byggingaraðili heimild [ríkisskattstjóra]1) til sérstakrar skráningar skal hann tilgreina útskatt vegna þeirrar byggingar sem skráning nær til á sérstakri virðisaukaskattsskýrslu. Útskattur reiknast samkvæmt ákvæðum reglug. nr. 576/1989, um virðisaukaskatt af byggingarstarfsemi. Skila skal skýrslu fyrir hverja einstaka eign sem skráning nær til. Skýrslur þessar skal senda [Skattinum]1) án greiðslu.
(2) Til innskatts á skýrslu skv. 1. mgr. getur aðili talið þann virðisaukaskatt sem um ræðir í 1. mgr. 3. gr. reglug. nr. 576/1989. Jafnframt getur hann fært á skýrsluna innskatt skv. 2. mgr. sömu greinar.
(3) [---]1) [Fallist ríkisskattstjóri á skýrslu skv. 1. mgr.]1) tilkynnir hann innheimtumanni ríkissjóðs um samþykki sitt til endurgreiðslu þess innskatts sem fram kemur á skýrslunni, en innheimta útskatts fellur niður.
(4) Virðisaukaskattur, sbr. 2. gr. reglug. nr. 576/1989, sem byggingaraðili hefur skilað vegna þeirrar byggingar sem sérstök skráning nær til, svo og innskattur skv. 2. mgr. 3. gr. sömu reglugerðar, skal endurgreiddur honum eigi síðar en 30 dögum eftir að [ríkisskattstjóri]1) hefur samþykkt skráninguna.
1)Sbr. 4. gr. reglugerðar nr. 1010/2022.
(1) Hafi byggingaraðili, sem um ræðir í 1. gr., ekki gert samning um sölu atvinnurekstrarhúsnæðis í lok fyrsta uppgjörstímabils eftir að byggingarframkvæmdir hófust, getur hann fengið heimild [ríkisskattstjóra]2) til sérstakrar skráningar, enda fallist [hann]2) á skýrslu aðila um að viðkomandi eign sé ætluð til nota fyrir atvinnurekstur skattskylds aðila. Skilyrði fyrir skráningu í þessu tilviki er að aðili leggi fram tryggingu, [í formi skilyrðislausrar sjálfskuldarábyrgðar banka]1), fyrir útskatti skv. 1. mgr. 2. gr. og innskatti skv. 2. málsl. 2. mgr. sömu greinar. Trygging þessi skal bundin byggingarvísitölu.
(2) Trygging skv. 1. mgr. fellur úr gildi;
-
selji byggingaraðili skattskyldum aðila þá eign sem skráning tekur til og uppfylli í því sambandi ákvæði 2. mgr. 1. gr. eða
-
fái byggingaraðili heimild til frjálsrar skráningar skv. ákvæðum II. kafla reglugerðar þessarar.
-
[Taki byggingaraðili fasteign undir eigin skattskyldan rekstur.]1)
(3) [Tryggingu skv. 1. mgr. er ætlað að tryggja endurheimtu á endurgreiddum innskatti ásamt reiknuðum útskatti að teknu tilliti til framreiknings samkvæmt byggingarvísitölu, ef skilyrði fyrir skráningu eru ekki lengur fyrir hendi.]1)
1)Sbr. 2. gr. reglugerðar nr. 697/1997. 2)Sbr. 4. gr. reglugerðar nr. 1010/2022.