Skattalagasafn rķkisskattstjóra 19.11.2019 13:09:20

nr. 790/2001, kafli 2 (slóš: www.skattalagasafn.is?ann=790.2001.2)
Ξ Valmynd

II. KAFLI
A-hluta stofnanir.
4. gr.

     A-hluti ķ reikningsskilum sveitarfélaga skal sżna starfsemi sveitarsjóšs, sem er ašalsjóšur sveitarfélagsins, auk annarra sjóša og stofnana er sinna starfsemi sem er aš hluta eša öllu leyti fjįrmögnuš af skatttekjum sveitarfélagsins. Ķ 5. og 6. grein er gerš grein žeim reglum sem sérstaklega gilda um tilteknar A-hluta stofnanir utan ašalsjóšs.
 

5. gr.
Eignasjóšur.

     Eignasjóšur er A-hluta stofnun sem hefur meš höndum umsżslu fastafjįrmuna sem nżttir eru fyrst og fremst af ašalsjóši sveitarfélagsins.
Fasteignir.
     Eignasjóšnum er ętlaš aš sjį um rekstur, nżbyggingar og kaup og sölu fasteigna ķ umboši sveitarstjórnar. Eignasjóšur leigir śt fasteignir til rekstrareininga ašalsjóšs, og ķ einstaka tilvikum til žrišja ašila. Eignasjóšur getur einnig haft eignarhald į og leigt fasteignir sem nżttar eru af öšrum stofnunum og fyrirtękjum sveitarsjóšs, aš undanskyldum félagslegum ķbśšum.
     Eignasjóšur leigir śt fasteignir til stofnana sveitarfélags samkvęmt óskum žeirra og žörfum og innheimtir leigu (svokallaša innri leigu) ķ samręmi viš raunverulegan kostnaš sem viškomandi fjįrfesting ber meš sér, ž.e. fjįrmagnskostnaš vegna viškomandi fasteignar, afskriftir, skatta og tryggingar, višhaldskostnaš fasteignar og lóšar, auk ešlilegrar žóknunar eignasjóšs fyrir umsżslu. Leigutekjur eignasjóšs skulu standa undir rekstri einstakra eigna.
     Allar fasteignir ašalsjóšs skulu fęršar til eignasjóšs į framreiknušu afskrifušu kostnašarverši. Séu upplżsingar um kostnašarverš ekki fyrirliggjandi žarf aš styšjast viš višmišunarverš į byggingarkostnaši į fermetra įn bśnašar ķ hverri eignategund og afskrifa žaš meš tilliti til aldurs bygginga. Jafnframt skal taka tillit til kostnašaržįtttöku rķkissjóšs viš fasteignir sem byggšar eru fyrir 1990 og stofnkostnašarframlaga Jöfnunarsjóšs sveitarfélaga frį 1990. Meš žessu móti fęst svokallaš yfirfęrsluverš sem eignasjóšur greišir ašalsjóši fyrir fasteignirnar.
     Hafi sveitarfélag tekiš žįtt ķ byggingarkostnaši stofnana, svo sem framhaldsskóla, fęrist sś eign til eignasjóšs meš sambęrilegum hętti og ašrar fasteignir. Eignasjóšur leigir ašalsjóši eignarhlutann ķ viškomandi stofnun žar sem leigan samanstendur af afskriftum, fjįrmagnskostnaši og umsżslukostnaši.
     Mišaš er viš aš eignasjóšur greiši ašalsjóši fyrir yfirfęršar eignir meš skuldavišurkenningu til jafnlangs tķma og mešallķftķmi eignasafnsins er. Miša skal viš aš skuldavišurkenningin beri sömu vexti og lįn hjį Lįnasjóši sveitarfélaga į hverjum tķma, gjalddagi sé einn į įri og skulu afborganir reiknast eins og um jafngreišslulįn (annuitet) vęri aš ręša.
     Eins og aš framan greinir sér eignasjóšur um nżbyggingar fyrir ašalsjóš. Mišaš er viš aš fjįrmagnskostnašur verši eignfęršur į byggingartķma. Eignasjóšur innheimtir leigu frį žeim tķma sem viškomandi rekstrareining fęr eignina til afnota. Fįi sveitarfélag byggingarkostnaš endurgreiddan meš framlögum śr Jöfnunarsjóši sveitarfélaga, eša frį öšrum ašila, dregst endurgreišslan frį innri leigu allra eigna ķ viškomandi flokki, ž.e. skólum, leikskólum o.s.frv.

     Višmišunarverš og višmišunarlķftķmi fasteigna er eftirfarandi:

Fasteignaflokkur Višmišunarverš Višmišunarlķftķmi
Skólar ........................................................ 140.000 kr./m2 40 įr
Leikskólar ................................................. 140.000 kr./m2 40 įr
Ķžróttamišstöšvar .................................... 140.000 kr./m2 40 įr
Hjśkrunar- og dvalarheimili ................... 150.000 kr./m2 40 įr
Skrifstofuhśsnęši ................................... 120.000 kr./m2 40 įr
Sérhęft hśsnęši ..................................... 200.000 kr./m2 40 įr
Ķbśšir ķ fjölbżlishśsum ............................. 90.000 kr./m2 40 įr
Einbżlishśs ................................................ 140.000 kr./m2 40 įr
Sambżli ....................................................... 110.000 kr./m2 40 įr
Hrįtt hśsnši, svo sem išnašarhśsnęši 65.000 kr./m2 25 įr

Ofangreind višmišunarverš eru mišuš viš veršlag ķ janśar 2001.

     Heimilt er aš vķkja frį ofangreindum višmišunarveršum telji sveitarfélag žaš réttara.
Eignasjóši er ętlaš aš lįta leigutekjur vegna einstakra eigna standa undir rekstrarkostnaši žeirra, žar meš taldar afskriftir og fjįrmagnskostnašur. Leigureikningar skulu geršir meš reglubundnum hętti og fęršir į viškomandi rekstrareiningar ķ A- eša B-hluta eša hugsanlega til ašila utan sveitarfélagsins. Mišaš er viš aš leigufjįrhęšir séu endurskošašar įrlega meš tilliti til breyttra vaxtakjara hjį Lįnasjóši sveitarfélaga og annarra atriša sem skipt geta mįli.

Višmišunarleiga samanstendur af eftirfarandi lišum:

Fjįrmagnskostnašur Vaxtakjör Lįnasjóšs sveitarfélaga.
Afskriftir Sjį aš framan.
Skattar og tryggingar 1,2% af stofnverši (taka žarf tillit til undanžįgu frį fasteignaskatti).
Višhald hśsa og lóša 2,0% af stofnverši; 3,0% ķ leikskólum.
Umsżslukostnašur 0,5% af stofnverši.

     Hęgt er aš gera sérstaka samninga um frekari žjónustu eignasjóšs, svo sem vegna hśsvörslu, ręstinga, snjómoksturs o.ž.h. Jafnframt getur eignasjóšur leigt śt hśsnęši meš rafmagni og hita.
 

Lóšir og lendur.

     Kaup į byggingarlandi skulu eignfęrš og skal miša viš aš kostnašurinn sé gjaldfęršur į 25 įrum. Gjaldfęrslan skal fęrast mešal afskrifta ķ eignasjóši. Eignarhald skal vera ķ eignasjóši eša annarri A-hluta stofnun sem leigir landiš til ašalsjóšs. Leigan samanstendur af ofangreindri gjaldfęrslu og fjįrmagnskostnaši auk umsżslukostnašar. Heimilt veršur aš fęra til eignar ķ eignasjóšum land žaš sem hefur veriš keypt undanfarin įr sem byggingarland og skal fara meš žaš eins og ašrar eignir sem fęrast til eignasjóšs. Annaš land sem er ķ eigu sveitarfélags skal ekki eignfęrt.

Gatnakerfi.

     Fjįrfesting ķ nżjum gatnakerfum (götur, gangstéttar og stķgar, göngubrżr og mislęg gatnamót, götuvitar, gatnalżsing o.fl.) skal eignfęrš, aš frįdregnum gatnageršagjöldum, og afskrifuš ķ samręmi viš almenna reikningsskilavenju. Eignarhald veršur ķ eignasjóši eša annarri A-hluta stofnun sem leigir gatnakerfiš til ašalsjóšs. Leigan samanstendur af afskriftum, fjįr¬magnskostnaši og umsżslukostnaši. Višhald og annar rekstrarkostnašur veršur gjaldfęršur ķ ašalsjóši. Eldri mannvirki verša ekki eignfęrš. Undir gatnakerfi fellur kostnašur vegna jaršvatnskerfis (regnvatnskerfis). Višmišunarlķftķmi gatnakerfis er 25 įr.

Lausafjįrmunir — eignfęrsla į įhöldum og tękjum og leiga.

Kaup į smįįhöldum skulu gjaldfęrš į viškomandi rekstrareiningar ķ samręmi viš almenna reikningsskilavenju. Žeir lausafjįrmunir (sem nżttir eru af ašalsjóši) sem ekki eru gjaldfęršir hjį viškomandi rekstrareiningum verša eignfęršir hjį eignasjóši eša annarri A-hluta stofnun sem leigir žį til viškomandi rekstrareininga. Leigan samanstendur af afskriftum, fjįrmagnskostnaši og umsżslukostnaši en višhald, tryggingar og annar rekstrarkostnašur veršur greiddur af leigutaka nema um annaš verši samiš ķ samningi milli leigusala og leigutaka. Žeir lausafjįrmunir sem sveitarfélagiš eignašist fyrir įrslok 2001 verša ekki eignfęršir. Višhald žeirra veršur gjaldfęrt į viškomandi rekstrareiningar. Gjaldfęra skal kostnašaržįtttöku sveitarfélaga ķ bśnaši heilsugęslustöšva og sjśkrahśsa.
     Afskriftatķmi lausafjįrmuna skal taka miš af almennum reikningsskilavenjum.
 

6. gr.
Innri žjónustumišstöš.

     Innri žjónustumišstöš er A-hluta stofnun sem nęr yfir hefšbundna starfsemi įhaldahśss og vélamišstöšvar. Sveitarfélagiš getur įfram haft žennan rekstur ašskilinn ķ tveimur A-hluta stofnunum.

     Fjįrfesting ķ fastafjįrmunum skal eignfęrš og afskrifuš ķ samręmi viš almenna reikningsskilavenju. Eldri tęki og hśseignir verša keyptar frį ašalsjóši samkvęmt framreiknušu, afskrifušu kostnašarverši eša markašsverši sé žaš lęgra. Fasteignir žjónustumišstöšvar geta veriš hvort heldur sem er ķ eigu hennar eša eignasjóšs.

     Mišaš er viš aš eignasjóšur greiši ašalsjóši fyrir yfirfęršar eignir meš skuldavišurkenningu til jafnlangs tķma og mešallķftķmi eignasafnsins er. Miša skal viš aš skuldavišurkenningin beri sömu vexti og lįn hjį Lįnasjóši sveitarfélaga į hverjum tķma, gjalddagi sé einn į įri og skulu afborganir reiknast eins og um jafngreišslulįn (annuitet) vęri aš ręša.
 

Fara efst į sķšuna ⇑